ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ K. ΠΟΥΓΑΡΙΔΗΣ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗΣ Β΄ΤΑΞΕΩΣ
ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΗΤΡΩΟΥ 6675
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή, και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.
Με το ΠΕΑ κάθε κτίριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες από Α+ έως Η), ενώ ο Επιθεωρητής καταγράφει τις συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) από 10-1-2011 απαιτείται για όλα τα ενιαία κτίρια ή τμήματα κτιρίων των βασικών χρήσεων συνολικής επιφάνειας άνω των 50 m2, σύμφωνα με τις παρακάτω περιπτώσεις:
- Με το πέρας της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου κτιρίου (από 9/1/2011)
- Για κάθε πώληση-αγορά ενιαίου τμήματος ή ενιαίου κτιρίου (από 9/1/2011)
- Για κάθε ενοικίαση ενιαίου κτιρίου (από 9/1/2011) και για κάθε ενοικίαση τμήματος κτιρίου για κατοικία και επαγγελματική στέγη (από 9/7/2011)
- Για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ’ Οικον».
Δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για τις περιπτώσεις:
Στα νεόδμητα κτίρια η επιθεώρηση αποσκοπεί στον έλεγχο της εφαρμογής της ενεργειακής μελέτης κατά ΚΕΝΑΚ, όπου όταν δεν πληρούνται οι προδιαγραφές της μελέτης, θα πρέπει να εκτελούνται πρόσθετες εργασίες με σκοπό την επίτευξη των προδιαγραφών της μελέτης.
Επίσης δεν περιλαμβάνεται τυχόν πρόσθετη δαπάνη που θα απαιτηθεί για σύνταξη σχεδίου, σε περίπτωση που δεν υπάρχουν τα πρωτότυπα της πολεοδομίας, ή άλλες δαπάνες που τυχόν προκύψουν από την ελλιπή προσκόμιση απαραίτητων δικαιολογητικών από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Πιο αναλυτικά στην κεντρική ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ στο πεδίο
«Ενεργειακοί Επιθεωρητές-ΚΕΝΑΚ».
- κτίριο (ενιαίο ή τμήμα κτιρίου) με συνολική επιφάνεια μικρότερη ή ίση των 50τμ.
- κτίρια με χρήσεις: βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων.
Τα ακίνητα με βάση τα ΠΕΑ θα κατατάσσονται σε βαθμίδες ενεργειακής απόδοσης ( Α+, Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η ), και θα προτείνεται η υλοποίηση εργασιών για τη μείωση της κατανάλωσής τους (π.χ. αντικατάσταση κουφωμάτων, εξωτερική θερμομόνωση, αντικατάσταση καυστήρα), χωρίς να είναι υποχρεωτική η υλοποίηση τους.
Στα νεόδμητα κτίρια η επιθεώρηση αποσκοπεί στον έλεγχο της εφαρμογής της ενεργειακής μελέτης κατά ΚΕΝΑΚ, όπου όταν δεν πληρούνται οι προδιαγραφές της μελέτης, θα πρέπει να εκτελούνται πρόσθετες εργασίες με σκοπό την επίτευξη των προδιαγραφών της μελέτης.
Για την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ενός ακινήτου προηγείται αυτοψία και διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης.
Βάσει του Προεδρικού Διατάγματος 100/2010, καθορίζονται οι αμοιβές για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι εξαρτάται από τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων, τα τετραγωνικά τους και τη χρήση τους.
Το κόστος έκδοσης του ΠΕΑ υπολογίζεται ως εξής:
κατοικίες : - πολυκατοικία: 1,0 ευρώ/τμ (ελ. κόστος 200 ευρώ)
- διαμέρισμα: 2,0 ευρώ/τμ (ελ. κόστος 150 ευρώ)
- μονοκατοικία: 1,5 ευρώ/τμ (ελ. κόστος 200 ευρώ)
- έως 1000 τμ: 2,5 ευρώ/τμ (ελ. κόστος 300 ευρώ)
- πάνω από 1000τμ: 2,5 ευρώ/τμ τα πρώτα 1000τμ και
- ............................1,5 ευρώ/τμ τα υπόλοιπα τμ.
Στις παραπάνω τιμές δεν περιλαμβάνεται ο Φ.Π.Α. 23%.
Απαραίτητα δικαιολογητικά για την έκδοση ΠΕΑ:
- Τίτλος ιδιοκτησίας.
- Πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη (Ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ, στοιχεία Επικοινωνίας κλπ .)
- Πίνακας χιλιοστών.
- Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) (στην περίπτωση που το κτίριο έχει ενταχθεί το Εθνικό Κτηματολόγιο).
- Οικοδομική άδεια.
- Τοπογραφικό σχέδιο.
- Αρχιτεκτονικά σχέδια.
- Ηλεκτρομηχανολογικά σχέδια.
- Μελέτη θερμομόνωσης.
- Πίνακας Κατανομής Δαπανών Κεντρικής Θέρμανσης.
- Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων της ιδιοκτησίας της τελευταίας τριετίας (ΔΕΗ, φυσικό αέριο, πετρέλαιο).
- Φύλλο συντήρησης και ρύθμισης της κεντρικής θέρμανσης και άλλων μηχανολογικών εγκαταστάσεων της τελευταίας τριετίας.
Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξης αγοραπωλησίας πλήρωςαποπερατωμένου ακινήτου (ενιαίου ή τμήματος) υποχρεούται να ελέγξει τηνεγκυρότητα του ΠΕΑ, να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να προσαρτήσει το έντυπο – απόσπασμα ΠΕΑ, που εκδίδεται από το παραπάνω πληροφοριακό σύστημα και περιέχει τα βασικά στοιχεία του ΠΕΑ. Η υλική πράξη της παράδοσης – παραλαβής ΠΕΑ δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου, συντάσσεταιδε και υπογράφεται σχετική πράξη.
Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου (ενιαίου ή τμήματος) για το οποίο δεν έχει αρχίσει η κατασκευή του ή έχει αρχίσει μεν, αλλά είναι ημιτελής, ότι η έκδοση ΠΕΑ απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής του, το οποίο παραδίδεται στον αγοραστή με υλική πράξη παράδοσης – παραλαβής ΠΕΑ, η οποία δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους ενώπιον συμβολαιογράφου και συντάσσεται και υπογράφεται σχετική πράξη.
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΠΟΥΓΑΡΙΔΗΣ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗΣ Β΄ΤΑΞΕΩΣ
ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΗΤΡΩΟΥ 6675
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΠΟΥΓΑΡΙΔΗΣ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗΣ Β΄ΤΑΞΕΩΣ
ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΗΤΡΩΟΥ 6675
Πιο αναλυτικά στην κεντρική ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ στο πεδίο
